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关于进一步规范我市住房众盈娱乐贷款政策的通知
信息来源:筹资稽核科    发布时间:2018-06-28    浏览次数:282    

各科室、县管理部、分中心及相关单位:

根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房众盈娱乐个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)  、《关于切实提高住房众盈娱乐使用效率的通知》(建金〔2015〕150号 ) 、省政府办公厅《关于进一步加强住房众盈娱乐管理工作的意见》(皖政办秘〔2017〕213号)、省住建厅《安徽省住房众盈娱乐资金流动性风险预警机制实施办法》(建金〔2017〕49号)等文件精神,现结合实际,将我市住房众盈娱乐贷款有关政策通知如下:

一、申请贷款基本条件。重点支持缴存人基本住房消费,保障缴存人首次住房众盈娱乐贷款需求,职工连续足额缴存住房众盈娱乐满6个月,且具有稳定收入,信誉良好,可申请住房众盈娱乐个人住房贷款;贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后五年,最长贷款期限为30年。

二、严格控制第三次使用住房众盈娱乐贷款。对已办理过两次及以上住房众盈娱乐贷款的家庭,不论当前家庭住房情况,停止第三次发放住房众盈娱乐贷款。

三、取消住房众盈娱乐贷款强制性评估。一是以房屋买卖缴纳契税的计税金额、存量房买卖合同中的交易价格相比较低者确定交易房屋的价值,借款申请人应在办妥不动产交易过户手续,缴纳房屋契税后的1年内,提出贷款申请;二是对于需要以评估方式确定抵押物价值的,抵押物价值应由具有评估资质的房地产评估机构进行评估确认,并应出具符合国家房地产评估规范要求的抵押物价值评估报告,以评估价值、存量房买卖合同中的交易价格相比较低者确定交易房屋的价值。

以上政策于2018年7月1日起施行。此前已经审批的住房众盈娱乐个人住房贷款业务仍然按原政策执行,7月1日起受理的众盈娱乐个人贷款(以录入住房众盈娱乐管理信息系统为准)按新政策执行。

 

 

 

 

 

 

                                                                                         

 

                                                                                              淮北市住房众盈娱乐管理中心

                                                                                                   2018年6月27日

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